Hypotheken-geld.nl

Deze vorm van hypotheek heeft nog het meest weg van een normale lening. U lost maandelijks een vast bedrag af waardoor geleidelijk uw hypotheekschuld verlaagt wordt. Bij een looptijd van dertig jaar houdt dit in dat u elke maand 1/360 deel van uw hypotheekschuld aflost. Aangezien u steeds minder rente moet betalen, u lost namelijk maandelijks een gedeelte van uw hypotheekschuld af, moet u ook rekening houden met het feit dat de fiscale voordelen steeds lager worden. In de praktijk houdt dit in dat uw nettomaandlasten in het begin van de looptijd hoog zijn maar geleidelijk aan steeds lager worden.

Aflossing
U kunt bij deze vorm van hypotheek zelf bepalen in hoeveel jaar u deze hypotheek aflost. Hoe meer u aflost hoe hoger uw maandlasten zijn. Bij deze vorm van hypotheek beny u verplicht om een overlijdensrisicoverzekering af te sluiten. Wanneer u of uw partner komt te overlijden krijgt de nabestaande de uitkering van deze verzekering. Deze uitkering houdt in de praktijk in dat u het nog openstaande hypotheekbedrag hiermee kunt aflossen. Naarmate uw hypotheekschuld daald zal ook de eventuele uitkering van deze verzekering dalen.

Fiscale aftrek
Een nadeel hiervan is wel dat u weinig profijt heeft van de mogelijke fiscale aftrekregelingen.

Aangezien een deel van het bedrag dat u maandelijks betaald rechtstreeks voor de aflossing van uw hypotheek gebruikt wordt bestaat er geen risico zoals met een beleggingshypotheek het geval is. U heeft met een lineaire hypotheek een grote mate van zekerheid als het aankomt op het aflossen van uw hypotheek. Aan de andere kant kunt u ook geen rendement behalen zoals met en beleggingshypotheek het geval is.