Hypotheken-geld.nl

De opzet van de levenhypotheek is om de fiscale mogelijkheden in box 1 maximaal te benutten. De naam levenhypotheek komt voort uit het feit dat er aan deze vorm van hypotheek een levensverzekering gekoppeld is.

Bij deze vorm van hypotheek lost u per maand een vast bedrag af. Deze aflossing bestaat uit een deel hypotheekrente en een deel premie. De premie zit gekoppeld aan de levensverzekering. U betaalt in dit geval alleen aflossing als u dat zelf wenst.

Naast de levensverzekering wordt ook een kapitaalverzekering afgesloten. Deze kapitaalzerzekering zorgt ervoor dat u aan het eind van de looptijd van uw hypotheek het openstaande hypotheekbedrag kan worden afgelost. Als èèn van de partners komt te overlijden wordt het vezekerde bedrag uitgekeerd. Dit wordt gebruikt om (een deel van) de hypotheek af te lossen.

Deze hypotheek lijkt veel op de spaarhypotheek met als verschil dat de hypotheekrente niet gekoppeld is aan de spaarrente die u over het ingelegde bedrag ontvangt. Het kan dus voorkomen dat het uit te keren bedrag aan het einde van de looptijd zowel hoger als lager kan liggen dan in eerste instatie werd aangenomen. Als u hiervoor kiest lees dan aandachtig de financiele bijsluiter door. In de praktijk is het bedrag in de regel voldoende om uw hypotheekschuld te kunnen aflossen. De fiscale vrijstellingen die u kunt genieten met deze hypotheek hebben sinds 2001 een looptijd van maximaal dertig jaar.

Als u een lager inkomen geniet is deze vorm van hypotheek minder gunstig omdat u niet van de maximale aftrek kunt genieten.

Mocht uw voorkeur uitgaan naar deze vorm van hypotheek dan kunt u het beste extra advies inwinnen bij uw hypotheekadviseur. Reden hiervoor zijn de verschillende combinaties die u tussen de verzekering en het aflossingsvrije gedeelte kunt maken.