Bijkomende kosten
Taxatiekosten
Om het risico voor de hypotheekverstrekker zo klein mogelijk te houden wil deze graag
een bewijs hebben dat het huis de waarde heeft van de op te nemen financiering. De
taxatie moet worden uitgevoerd door een erkend taxateur.
Omdat de
executiewaarde
vaak bepaalt hoeveel je kunt lenen voor de woning dat je wilt
kopen, heeft de getaxeerde waarde invloed op je hypotheek. Meestal kun je namelijk tot
125% van de executiewaarde lenen.
Voor het opstellen van een taxatierapport zijn richtlijnen opgesteld. Deze richtlijnen
zijn opgesteld door het Centraal Hypothecair Fonds (CHF). Hierin komen
o.a. de volgende richtlijnen voor:
- Plaats waarin uw woning ligt
- Buurt waarin uw woning ligt
- Omgevingsfactoren (bestemmingsplan, snelweg, winkelcentrum, kindvriendelijke buurt e.d.)
- Aanwezigheid van tuin, garage, balkon enz.
- Staat van het onderhoud, constructie en kwaliteit van de toegepaste materialen van de woning
- De functionaliteit en de indeling van de woning
- Isolatie en energiezuinige maatregelen
- Inhoud en oppervlakte van de woning
- Verplichtingen en rechten die op de grond rusten (bijvoorbeeld erfpacht of recht van overpad)
- Prijsontwikkeling op de markt van vergelijkbare woningen
- Toekomstige ontwikkelingen in de omgeving (vraag bij twijfel altijd het bestemmingsplan op)
- Komt datgene wat hij waarneemt, overeen met de gegevens van het Kadaster
- Zijn er bijzondere lasten en verplichtingen en mogelijke verontreiniging.
Het tarief van de taxatie ligt tussen de 1 en 2 promille.
Advertentie