Bijkomende kosten
Bouwrente en depotrente
In veel gevallen als u een nieuwbouwhuis koopt zijn de bouwwerkzaamheden nog niet eens begonnen.
Ondanks het feit dat uw huis nog niet is opgeleverd moet u echter wel beginnen met het aflossen
van uw hypotheek.
Ten eerste moet de grond waar het huis op gebouwd gaat worden betaald worden. Daarna
betaalt uw hypotheekverstrekker in vastgestelde termijnen de bouwer of projectontwikkelaar.
Aangezien u wel de complete som van het huis aan hypotheek heeft moeten aangaan
ontvangt u tijdens de looptijd van de bouw, rente over het bedrag dat nog niet
betaald is aan de bouwer.
U echter wel rente over het complete hypotheekbedrag. Deze rente wordt
ook wel depotrente genoemd.
De depotrente is gelijk aan de hypotheekrente.
U betaald dus eigenlijk alleen rente over het bedrag dat aan de bouwer is overgemaakt.
Deze betaalde rente wordt ook wel de
bouwrente genoemd.
In de Wet Inkomstenbelasting 2001 is bepaald dat de hypotheekrente tijdens de bouw aftrekbaar is.
Je kan er voor kiezen om deze rente in de hypotheek op te nemen. Hiermee voorkom je dat je tijdens de
bouw de woning dubbele woonlasten moet betalen. De rente die je over dit deel betaalt komt niet
in aanmerking voor belastingaftrek.
Advertentie