Hypotheken-geld.nl

Vooral bij oudere woningen wil het nog eens voorkomen dat een hypotheekverstrekker een bouwkundig rapport wil hebben voordat hij de hypotheek verstrekt. Als het taxatierapport aangeeft dat de opknapkosten van de woning hoger dan 10% van de vrije verkoopwaarde bedragen kan het zo zijn dat de hypotheekverstrekker ook een bouwkundig rapport van de woning wil hebben.

Als de woning ouder is dan 60 jaar zal bijna iedere hypotheekverstrekker een bouwkundig rapport eisen. Het bouwkundig rapport geeft de hypotheekverstrekker de zekerheid dat de aangeschafte woning de hypotheek waard is.

Als u een appartement koopt dan zal het gehele appartementencomplex onderzocht worden. Dit omdat alle bewoners gezamelijk verantwoordelijk zijn voor de bouwkundige staat van het complex. Mocht je op de begane grond gaan wonen ben je wel medeverantwoordelijk voor bijvoorbeeld het dak.

De volgende punten worden in een bouwkundig rapport opgenomen:

• Gevels, metsel- en betonwerk
• Kozijnen, ramen en deuren
• Vloeren
• Ventilatie
• Fundering
• Kruipruimte
• Dakconstructie
• Dakbedekking
• Schoorstenen
• Installaties

Als de bouwkundige van menig is dat er in de nabije toekomst onderhoud of reparaties uitgevoerd moeten worden komt dit in het rapport te staan. U advies over hoe dit aan te pakken, alsmede een indicatie van de bijkomende kosten voor dit onderhoud.

Al deze bevindingen worden in het bouwkundig rapport opgenomen. Met dit bouwkundig rapport kunt u naar uw hypotheekverstrekker gaan en deze beoordeeld o.a. aan de hand van dit rapport of de hypotheek wel of niet verstrekt wordt.

U kunt het bouwkundig rapport ook gebruiken als u op zoek gaat naar een aannemer die de werkzaamheden voor u gaat uitvoeren. Daarnaast kunt u dit rapport ook gebruiken als u een Nationale Hypotheek Garantie wilt aanvragen.